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新北法拍房仲 新北市汐止區汐萬路一段公寓2樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：665 萬
- 參考單價：26.43 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段 343巷 25號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114簡87794 張OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/11
- 保證金：133 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 總坪數：25.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 增建坪數：4.63 坪
- 土地面積：7.81 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議慎重評估後，適合預算有限或具裝修能力的買方。
此物件位於汐止成熟生活圈，交通便利，且單價相較市場行情具有吸引力，對於預算有限的首購族或投資客來說，是一個具備切入價值的標的。然而，44 年的屋齡是主要考量點，代表購入後極可能面臨高額的修繕與更新費用。此外，無車位與舊式公寓屬性，在未來市場轉手時的競爭力相對較弱。
主要理由： 若您計畫長期持有並接受投入資金進行裝修，此物件能為您提供較低的起點價格；但若您希望「購後即住」、對銀行核貸年限有高度要求，或是無法負擔額外的整修預算，則建議考慮屋齡較新的物件，以避開老舊公寓的潛在隱憂。建議在投標前，先向銀行確認針對 44 年屋齡的貸款成數，並實地勘查周邊停與動線，再做最終決定。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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